Terrassen tegen het huis
Terras aanleggen in Amsterdam
Loopt het water nu naar je achterdeur in plaats van ervan af?
Terrassen van keramiek, beton of natuursteen, op de juiste hoogte en met afschot, voor tuinen in heel Amsterdam
Bij een terras aanleggen in Amsterdam draait bijna alles om één lijn: de onderkant van je achterdeur. Het terras hoort 1 tot 2 centimeter onder die dorpel te liggen en per meter 1 tot 2 centimeter af te lopen, weg van de gevel. Klopt dat, dan blijft een zomerse hoosbui buiten. Klopt het niet, dan staat het water op de drempel. Verder kies je het materiaal, en daar hoort de juiste ondergrond bij: een keramische tegel van 2 centimeter vraagt iets heel anders dan een betontegel. En omdat een Amsterdamse achtertuin meestal klein is, denken we mee over hoeveel er eigenlijk bestraat moet worden.
Vraag gratis inmeten aan voor je terras
- 1Geef je adres door en vertel welk materiaal je in gedachten hebt
- 2We meten de tuin op en nemen de hoogte van je dorpel als vast punt
- 3Binnen een paar dagen ligt er een offerte met opbouw, afschot en eventuele plantstrook, tegen een vaste m²-prijs
- Gratis inmeten
- Vaste prijs op papier
- KLIC-melding geregeld
- Fundering op maat
- Nederlands & English
Wat je ervan merkt
Een terras in Amsterdam dat bij je huis past
Je ziet het verschil tussen een goed en een matig terras niet in juni. Je ziet het in februari, na een week vorst en dooi, en bij de eerste stortbui in augustus.
Droge voeten bij de achterdeur
Excluton adviseert het terras 1 tot 2 centimeter onder de dorpel te leggen. Wij meten die dorpel eerst en rekenen vanaf daar terug, niet vanaf de hoogte van de oude tegels.
Water dat de goede kant op gaat
Met 1 tot 2 centimeter afschot per meter loopt regen naar de tuin of een goot. KNMI meet op Schiphol gemiddeld 850 millimeter per jaar, en augustus is met bijna 99 millimeter de natste maand.
Voegen die de winter overleven
Schiphol telt gemiddeld bijna 43 vorstdagen per jaar (KNMI 1991-2020). Water dat in een voeg staat zet bij elke vorstnacht uit. Een vlakke, goed afwaterende ondergrond geeft dat water minder kans.
Keramiek op een vaste ondergrond
Een 2 centimeter dikke keramische tegel kan niet op los zand. Daar komt een gestabiliseerd bed onder, precies zoals de verwerkingsvoorschriften van de leverancier het vragen.
Ruimte voor groen
Het infoblad over waterpasserende verharding adviseert minstens 60% van een tuin groen te houden. In een kleine achtertuin lukt dat niet altijd, maar een plantstrook langs de schutting is bijna altijd haalbaar.
Een tuin die meezakt, zonder dat je het merkt
In Zuidoost staan de huizen naar verwachting op palen en zakt de tuin eromheen. Deltares mat rond het Krulslaplantsoen 1,7 tot 6,3 millimeter per jaar. We leggen het terras zo aan dat het later op te hogen is.
1
vast aanspreekpunt, van inmeten tot oplevering
m²
offerte per vierkante meter, uitgesplitst
KLIC
melding gedaan vóór we gaan graven
€ 0
voor inmeten en advies op locatie
Werkvolgorde
Hoe we een terras aanleggen in Amsterdam
Het vaste punt is de dorpel. Elke laag daaronder rekenen we vanaf die hoogte terug, tot op de centimeter.
- 01
Langskomen en de dorpel meten
We meten de tuin op, nemen de hoogte van je achterdeur als nulpunt en kijken waar het water nu naartoe loopt. Ook bespreken we of je minder wilt bestraten en of de Subsidie Groen dan iets voor je is.
- 02
Offerte per laag
Op de offerte staan de dikte van de fundering, het zand- of stabilisatiebed, het type tegel, de voegvulling en het afschot. Wil je subsidie aanvragen, dan splitsen we arbeid, materiaal en btw zoals de gemeente dat vraagt.
- 03
Uitzetten en KLIC
We zetten hoogtes en afschot uit met touw en piketten. Gaat er een machine graven, dan doen we eerst de KLIC-melding bij het Kadaster (€ 10,50), minimaal 3 werkdagen vooraf.
- 04
Oude tegels eruit en fundering erin
We halen de oude bestrating weg en graven af. Voor een gewoon terras komt er ongeveer 20 centimeter opbouw in. Voor 2 centimeter keramiek wordt dat ongeveer 15 centimeter betongranulaat met daarop minstens 10 centimeter metselzand, gestabiliseerd met cement.
- 05
Randen afsluiten
Langs de rand van het terras zetten we opsluitbanden van minimaal 5 x 15 x 100 centimeter, met de bovenkant 2 centimeter lager dan de tegels. Waar het terras overgaat in de plantstrook houden die banden de grond en de tegels uit elkaar.
- 06
Tegels leggen op afschot
We leggen de tegels van de gevel af naar buiten, met het afschot er vanaf de eerste rij in. Keramiek van 2 centimeter krijgt een hechtlaag op de achterkant voordat hij op het bed gaat.
- 07
Voegen en samen nalopen
Keramische tegels krijgen voegen van minstens 3 millimeter breed en 30 millimeter diep. Daarna gieten we samen een emmer water bij de achterdeur leeg, en kijk je hoe het wegloopt.
- →
En dan?
Begin bij stap 1: een afspraak om in te meten. Kosteloos en zonder verplichting.
Plan een inmeting →
Afspraken die je terugleest
Wat we beloven, staat zwart op wit
Bestrating die na een winter gaat golven, ligt bijna nooit verkeerd aan de bovenkant. Het probleem zit eronder: te weinig zand, een fundering die niet is aangetrild, of een opsluiting die wegdrukt zodra er een auto overheen rijdt. Daarom staat in onze offerte niet alleen welke steen je krijgt, maar ook hoe dik de fundering wordt, waarmee we ophogen en hoe de randen worden vastgezet.
Dat maakt een eventuele klacht ook eenvoudig. Komt een stuk straatwerk los of zakt een strook weg door hoe wij het hebben gelegd, dan komen we terug en halen we het recht. Verzakking door de ondergrond zelf - in Amsterdam zakt veengrond nu eenmaal langzaam weg - kunnen we niet tegenhouden, en dat zeggen we liever vooraf dan achteraf. Wel bouwen we zo op dat ophogen later een kwestie van stenen opnemen en terugleggen is, in plaats van opnieuw beginnen.
Op papier
fundering, materiaal en opsluiting staan in de offerte
Terugkomen
ligt het aan ons werk, dan halen we het recht
Voordat je kiest
Een terras laten aanleggen in Amsterdam: drie dingen om na te vragen
De belangrijkste meting gebeurt aan de achtergevel. Wie een terras aanbiedt zonder de dorpelhoogte te meten, gokt naar de dikte van alles eronder. In oudere Amsterdamse wijken ligt de tuin soms al lager dan de straat. Amsterdam Weerproof (voorheen Rainproof) beschrijft een tuin in de Mercatorbuurt die zo'n 50 centimeter onder straatniveau lag, met grondwater op 20 centimeter onder het maaiveld. Daar leg je een terras anders aan dan op droge zandgrond, en dat weet je pas als iemand gekeken heeft.
Vraag welke ondergrond er onder jouw tegel komt, want die verschilt per materiaal. Voor 2 centimeter keramiek schrijft Gardenlux ongeveer 15 centimeter betongranulaat voor, met minstens 10 centimeter metselzand erop dat met cement is gestabiliseerd: 25 kilo per 5 m². Een tegel van 3 centimeter of een composiettegel mag op een zandbed van minstens 10 centimeter. Voor een betonnen of gebakken terras noemt Excluton ongeveer 20 centimeter fundering inclusief straatlaag.
Kijk tot slot naar de tegel zelf en de voeg. Betontegels met een KOMO-keur vallen onder NEN-EN 1339 en BRL 2313. Bij keramiek gaat het mis in de voeg: Gardenlux vraagt minimaal 3 millimeter breedte en 30 millimeter diepte. Een stratenmaker die keramiek strak tegen elkaar legt omdat het er mooi uitziet, legt de basis voor tegels die na een paar winters loskomen.
Vergelijking
Terrastegels in Amsterdam vergeleken
Drie materialen zie je in bijna elke Amsterdamse tuin terug. Een vierde optie is minder bestraten. De bedragen zijn indicatieve materiaalprijzen van Homedeal (incl. btw), zonder arbeid.
| Keramische tegels | Betontegels | Natuursteen | Kleiner terras + groen | |
|---|---|---|---|---|
| Indicatieve materiaalprijs | € 25-70/m² | € 15-35/m² | € 40-70/m² | Minder m² tegels, subsidie mogelijk |
| Ondergrond | Gestabiliseerd bed bij 2 cm, zandbed bij 3 cm | Zandbed, ca. 20 cm opbouw | Afhankelijk van dikte en formaat | Plantstrook met goede grond |
| Vergunning eigen tuin | Meestal niet nodig | Meestal niet nodig | Meestal niet nodig | Niet nodig, subsidie wel vooraf aanvragen |
| Voegen | Min. 3 mm breed, 30 mm diep | Min. 2 mm, gevuld met zand | Afhankelijk van de steen | Minder voegen om te onderhouden |
| Regenwater | Loopt af via afschot | Loopt af via afschot | Loopt af via afschot | Zakt in de plantstrook |
| Levensduur | Decennia als de ondergrond klopt | Decennia, oppervlak verweert | Decennia, verschilt per soort | Groen vraagt jaarlijks onderhoud |
Keramiek van dichtbij
Keramische tegels voor je terras in Amsterdam
Keramiek oogt strak in een kleine stadstuin. Het is wel het materiaal waarbij de verwerking het meest uitmaakt. De tegel is dun en hard, dus elke oneffenheid in het bed zie je terug als een tegel die tikt of kantelt.
- 2 cm tegels op betongranulaat met een gestabiliseerd bed en een hechtlaag
- 3 cm tegels op een zandbed van minstens 10 cm
- Voegen van minimaal 3 mm breed en 30 mm diep
- Een hechtlaag op elke 2 cm tegel, niet alleen op de randen
"In veel Amsterdamse achtertuinen die we inmeten ligt het bestaande terras te dicht op de dorpel, of loopt het licht naar het huis toe. Meestal komt dat doordat er ooit een nieuwe laag tegels op de oude is gelegd."
Kosten
Wat kost een terras aanleggen in Amsterdam?
Homedeal noemt voor een compleet terras een minimum van ongeveer € 70 per m², inclusief btw, materiaal en arbeid. De arbeid alleen schat Homedeal op € 20 tot € 40 per m². Het materiaal maakt daarna het grootste verschil: betontegels zijn het goedkoopst, keramiek en natuursteen lopen op tot € 70 per m² voor alleen de tegel. Bij een klein terras weegt het vaste werk, zoals afvoer van oude tegels en het opbouwen van de ondergrond, zwaarder per vierkante meter. Na het gratis inmeten krijg je een vaste prijs.
- €Tegelkeuze: Homedeal geeft € 15-35/m² voor betontegels, € 25-70 voor keramiek en € 40-70 voor natuursteen, alleen materiaal
- €Ondergrond voor keramiek: betongranulaat plus cementgestabiliseerd zand kost meer dan een gewoon zandbed
- €Hoogte: in Bijlmer-Oost en rond het Krulslaplantsoen is de tuin vaak gezakt ten opzichte van het huis, en moet er eerst zand bij om weer bij de dorpel te komen
- €Bereikbaarheid: bij een tussenwoning gaat alles door het huis of via een smalle achterom, en dat kost uren
- €Minder bestraten: wie minstens 10 m² tegels vervangt door groen, kan via de Subsidie Groen tot € 15/m² terugkrijgen
Richtprijs vanaf
€ 70/m²
Richtprijs, indicatief en inclusief btw (21% op arbeid), afgeleid van landelijke prijsgidsen. Wat jij betaalt hoor je pas nadat we gratis hebben ingemeten.
Vraag een vaste prijs aanVragen
Vragen over een terras aanleggen in Amsterdam
Heb ik een vergunning nodig om mijn achtertuin te bestraten?
Meestal niet. We hebben geen Amsterdamse regel gevonden die bestrating in je eigen tuin beperkt. De Amsterdamse regels voor het opvangen van regenwater gelden voor gebouwen, niet voor tuinbestrating. Woon je in een monument of binnen een beschermd stadsgezicht, of wil je meer dan alleen bestraten, doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Hoe hoog moet het terras liggen ten opzichte van de achterdeur?
Excluton adviseert 1 tot 2 centimeter onder de dorpel. Lager mag ook, maar hoger niet: dan loopt water bij een flinke bui over de drempel naar binnen. Vanaf de gevel laten we het terras 1 tot 2 centimeter per meter aflopen.
Kunnen keramische tegels op een gewoon zandbed?
Dat hangt van de dikte af. Tegels van 3 centimeter en composiettegels kunnen op een zandbed van minstens 10 centimeter. Voor 2 centimeter keramiek schrijft Gardenlux ongeveer 15 centimeter betongranulaat voor met minstens 10 centimeter metselzand dat met cement is gestabiliseerd, plus een hechtlaag op de achterkant van de tegel.
Wat doet de vorst met mijn terras?
KNMI telt op Schiphol gemiddeld bijna 43 vorstdagen per jaar, en op 10 centimeter diepte vriest de grond zo'n 65 dagen per jaar. Water in een voeg zet bij bevriezen uit en drukt de voegvulling eruit. Voldoende afschot en goed gevulde voegen houden dat beperkt.
Krijg ik subsidie als ik mijn terras kleiner maak?
Mogelijk. Met de Subsidie Groen van de gemeente Amsterdam krijg je maximaal € 15 per m² terug, tot € 1.000 per grondgebonden woning, als je minstens 10 m² tegels vervangt door groen en dat 5 jaar zo houdt. Je moet de subsidie aanvragen en goedgekeurd krijgen voordat het werk begint. Wij maken de offerte in de opbouw die de gemeente vraagt.
Hoeveel van mijn tuin kan ik het beste bestraten?
Het infoblad waterpasserende verharding van onder meer RIONED, STOWA en het ministerie van IenW adviseert minstens 60% van de tuin groen te houden. In een kleine Amsterdamse achtertuin met een terras tegen het huis is dat lastig. Een plantstrook langs de schutting en een kleiner terras komen er vaak dichtbij.
Ervaringen
Wat klanten over ons zeggen
Beoordeel ons op een straat die er al ligt.
We zijn net begonnen met het verzamelen van reviews; ze komen hier te staan zodra ze binnen zijn. Tot die tijd: vraag bij het inmeten gerust naar foto's van werk dat we kortgeleden in jouw buurt hebben gelegd. Een terras twee straten verderop zegt meer dan vijf sterren.
Ook interessant
Andere werkzaamheden in Amsterdam
Werkgebied
Terrassen in heel Amsterdam en de regio
We leggen terrassen aan in de achtertuinen van de vernieuwde Bijlmer en Gaasperdam, in Watergraafsmeer en de Westelijke Tuinsteden, en in Tuindorp Oostzaan in Noord. Buiten de stad werken we onder meer in Diemen, Amstelveen, Weesp en Purmerend.
- Amsterdam-Zuidoost
- Amstelveen
- Diemen
- Duivendrecht
- Ouderkerk a/d Amstel
- Abcoude
- Weesp
- Almere
- Badhoevedorp
- Hoofddorp
- Zaandam
- Purmerend
Begin bij de achterdeur
Vraag gratis inmeten aan. We meten je dorpel, bekijken waar het water nu heen loopt en rekenen een vaste m²-prijs uit, desnoods met een kleiner terras en meer groen.